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          澧縣住房保障服務中心回應“常德澧縣大漢新城房產偷工減料以次充好,未按合同期交房”

          時間:2019/07/05 10:59???? 來源:投訴直通車


          + -

          常德澧縣大漢新城房產,偷工減料以次充好,未按合同期交房,開發商態度惡略還欺凌業主,至老人受傷后還耀虎揚威拒不承認,態度囂張跋扈,小區實況與購房時的沙盤嚴重不符,公共綠化和安全設施也未達標,勾結地方政府養黑勢力,旗下的物業公司蠻橫無理,在小區亂收費用,逢年過節還向業主討要紅包,多向費用重復收費。

          部門、律師、記者回復

          (共1條)

            網友你好!

            我單位責成市場監管股、執法監察大隊對所反映的問題進行了調查,現將調查情況匯報如下:

            一、關于澧縣大漢中央花園項目無《竣工驗收備案表》的問題。

            經調查,網民此次投訴主要涉及大漢新城中央花園9、6樓170戶業主。通過現場查勘時并調取了這兩幢房屋的相關資料,大漢新城中央花園6、9樓于2018年12月27日進行了單體竣工驗收;于2019年5月20日進行了分戶驗收;水表立戶繳費時間為2019年5月30日;電表立戶繳費時間分別為2019年3月18日和2019年5月30日;燃氣立戶繳費時間為2019年3月5日,水、電、氣均已開通,所有電梯均能正常運行,另消防設施全部配備到位,可正常使用,現有部分業主已收房,交房時《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》能按規定發放,但由于該項目還未進行綜合驗收,故《竣工驗收備案表》暫未報備。但該項目已通過單體和分戶竣工驗收,根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定:“房地產開發項目竣工,依照《建設工程質量管理條例》的規定,驗收合格后,方可交付使用”,故對交房條件進行界定,并非訴求人所稱,只有進行綜合驗收后才能交付使用。

            二、關于未通過綜合驗收強制交房的問題。

            關于交房時間,開發企業與業主《購房合同》明確交房時間為2019年5月30日,由于天氣原因,導致公共部分未能達到業主預期,故將交房時間推遲到2019年6月30日。針對延期交房,開發企業公開發表了《大漢中央公園答6、9樓業主代表疑公開信》(以下簡稱《公開信》)和《關于6、9樓業主代表收房提出相關問題的回復》(以下簡稱《回復》)。

            《公開信》一是表示歉意;二是明確交房時間;三是承諾延期交房的責任,同意按合同約定給予補償;四是明確告知業主的權利,如對開發企業交房條件、需求、解釋不認可,業主可選擇按《購房合同》約定辦理退房手續或法律起訴;《回復》中對業主提出的各種問題都進行了回答及明確了解決辦法。無論從《公開信》及《回復》中來看,不存在有強制交房的情況。 三、關于反映配套設施不完善,物業管理方面的問題。

            開發企業在《回復》中就相關問題進行了回復,并承諾將不斷完善和整改,給業主一個溫暖祥和的生活環境。

            澧縣住房保障服務中心

            2019年6月14日

          評論者: 澧縣網管辦 2019/07/05 10:30 1

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