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    邵陽市住房和城鄉建設局回應“邵陽碧桂園胡亂收取新房評估費”

    時間:2019/07/11 09:51???? 來源:華聲在線


    + -

    我是邵陽市碧桂園寶慶府一期的業主,交了首付,營銷中心遲遲不給購房合同,說要交了契稅才有,契稅有評估費一說,5千多,包含一起141的戶型,契稅一起3萬多,現在長沙常德等地的新房都沒有評估費一說,我要投訴,還我血汗錢,或者拿法律文件來

    部門、律師、記者回復

    (共2條)

      網友你好!

      你反映的情況已轉交相關部門處理。

      邵陽市委網信辦

      2019.7.10

    評論者: 邵陽市委網信辦 2019/07/10 17:53 4

      關于邵陽市碧桂園寶慶府一期業主投訴不按期交房等問題的回復

      一、關于開發商逾期交房問題

      如果開發商沒有按照合同規定的日期交房,購房者該怎樣通過法律途徑來維護自己的合法權益呢?答:開發商逾期交房,需要看開發商跟購房者簽訂的商品房買賣合同里都有相關條款。 如果開發商或者購房者違約,協商不能解決的話,購房者該怎么辦呢?答:一般是以違約交房時間長短給購房人一個選擇,在一定期限內,購房者不退房,開發商應該按日支付

      二、關于開發商收取契稅有評估費5000元問題

      建議向市發改委物價管理部門反映或者向市不動產登記中心反映。 邵陽市住房和城鄉建設局 2019年7月10日 附:不按合同交房的法律依據 最高法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。

      第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

      第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:

      逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

      逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

    評論者: 邵陽市住房和城鄉建設局 2019/07/10 16:50 3

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