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    邵陽市住建局回應“邵陽江北中弛陽光里小區違法違建”

    時間:2019/07/15 15:28???? 來源:投訴直通車


    + -
    1、邵陽市中弛陽光里小區原定交房日期于2019年2月28月前,該開發未按合同約定逾期交付。
    2、高壓開閉所位置未按原施工圖紙施工(原位置于地下停車場負一樓,目前處于地面1單元)
    3、目前停車場現場施工未按已審批圖紙施工
    4、目前房屋出現主體多處外墻滲水、墻體脫落、等嚴重質量問題
    5、該開發商未獲得政府相關職能出具房屋驗收報告,(目前電梯、消防系統、門禁系統、園林綠化、主體排水工程、配套設施工程)通過多種渠道強制非法、威脅全體業主收樓
    6、該開發商違法違建違規問題已多次向該區域住建局、規劃局、城管反應,但至今為止未得到相關部執法部門明確回復該問題整改落實方案
    7、針對于第四條質量問題,為確保國民居住人身安全問題請相關職能部門協助出具質量勘查結果及鑒定報告。

    部門、律師、記者回復

    (共2條)

      2016年邵陽市行政執法體制改革,市委將住房和城鄉建設領域所有的行政執法職能已劃轉至城市管理和綜合執法局,因此,對違法建設中違法行為的查處,我局無法定職能。

      網帖中的違法建設中違法行為應由城管部門查處。

      邵陽市住房和城鄉建設局

      2019年7月15日

    評論者: 邵陽市住房和城鄉建設局 2019/07/15 11:26 2

      中馳陽光里項目業主維權回復

      2019年4月27日上午10:20,甲方代表、社區代表、業主代表就中馳陽光里業主維權回復及洽談,客戶維權提出以下幾個問題:

      1、配電房位置由地下室改變到綠化上,怕存在安全隱患及輻射; 2、交房由原來2019年1月30日延遲至今 3、下水管為單管,其他樓盤均為雙管 4、墻面空鼓,需要整改; 5、剪力墻穿墻螺桿未清除到位

      中馳陽光里項目負責人趙際輝回復如下:

      1、關于配電房由原來地下室移至小區內部綠化中,是根據電力部門新的規 范標準,由原來的單項回路供電改變為雙向回路供電,且這種供電方式更加優化原有供電標準,中弛公司完全根據電力部門的需要進行增加,并不是將原有的電力設備移動至綠化上。原有的電力設備還是在地下車庫的配電房中;再次趙總當著業主代表現場打電話咨詢電力施工單位及相關部門領導,第一,現增加的配電設備在噪音上符合國家相應標準,不會擾民及影響業主休息,第二,電力設備根本不會產生對人體有害的輻射且也未達到相應的國家最低驗收標準,第三,相關設備也不會存在漏電等安全隱患。第四,根據《商品房買賣合同》關于共有權以及其他權益補充約定第一條《出賣人因城市建設、小區建設及物業管理等涉及公共利益之需,而必須在該房屋所在樓宇及周圍的地面、地下及地上埋(架)設電力、電訊、給排水及配電箱、窖井(蓋)等其他有關裝置相關用房是,買受人應予同意和理解,并在今后維護修理時予以配合。》

      2、關于交房延遲問題,中弛公司已多次給予客戶電話告知,因2018年10月開始至今,邵陽地區出現了罕見的長雨季天氣,由于雨季造成部分無法進行混凝土澆灌,造成工期有所延遲,加之為配合邵陽地區創文、創衛及保衛藍天活動,在工程進度上是有所延遲,也望各位業主理解,如客戶不滿意中弛公司也會按照合同中的條款進行合理(依法依規)的進行處理;

      3、下水管為單管這個問題中弛公司是嚴格按照當地相關部門審批及設計規劃院的要求按照圖紙及要求進行施工,請業戶合理理性對待;

      4、墻面空鼓問題,因中弛公司在全力以赴的趕工期,再沒有交房之前這些存在的問題,中弛公司會要求施工單位全力整改到位,并達到相關部門驗收標準及收房標準;

      5、剪力墻螺桿問題,和墻面鼓包問題一樣,中弛公司會嚴格按照施工標準及施工圖紙進行施工及驗收,在交房之前一定會達到項目部門驗收標準及收房標準;

      6、趙總基本上按照以上幾點進行回復業主,并錄音保存談話內容,并告知客戶不要聽信他們謠傳及被他人誤入歧途,并感謝業主代表為中弛公司提供這么多寶貴意見中弛公司會嚴格按照相關規劃設計執行,并拜托在場的幾位業主代表轉達公司歉意及業主提出問題的相關回復,并不要影響中弛公司營銷部正常工作的開展。

    評論者: 邵陽市住房和城鄉建設局 2019/07/15 11:23 1

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